Vanjska jedinica sadrži kompresor, kondenzacijsku spiralu i ekspanzijski ventil, dok unutarnja jedinica sadrži parnu spiralu i jedinicu za obradu zraka. Sustav radi tako da koristi rashladno sredstvo kako bi prenosio toplinu iz vanjskog zraka ili tla u kuću tijekom zime, i iz kuće prema vani tijekom ljeta. To omogućuje sustavu da pruža i grijanje i hlađenje za dom. Naziva se split sustavom jer su ta dva glavna dijela odvojena i instalirana na različitim mjestima.